Para Você

Seguro de Fiança Locatícia:

É destinado à garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário. Substitui assim o fiador e garante ao proprietário de imóvel (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Pode ser contratado para aluguéis de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc).

Coberturas Básicas:

A cobertura básica é a de falta de pagamento de aluguéis, sendo de contratação obrigatória e garante ainda, multas de mora (limitadas a um percentual do valor do aluguel), custas judiciais e honorários de advogado.

Coberturas adicionais/opcionais podem cobrir despesas de:

  • condomínio;
  • IPTU;
  • água;
  • gás canalizado;
  • luz, danos materiais causados ao imóvel;
  • pintura interna e externa;
  • multa por rescisão contratual;
  • serviços emergenciais, como chaveiro e mão de obra para conserto de eletrodomésticos, entre outros.

Vantagens para o Inquilino:

  • Evita o constrangimento e dificuldades em buscar um fiador;
  • Dá mais agilidade na aprovação do contrato;
  • Evita o desembolso imediato da caução (depósito equivalente a várias vezes o valor mensal do aluguel);
  • Parcelamento do prêmio e descontos progressivos nas renovações.

Vantagens para o Proprietário:

  • Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel garantido pelo seguro;
  • Efetiva garantia da locação até o término do contrato, com a certeza de que vai receber o aluguel e encargos, caso o inquilino não pague;
  • Eliminação do risco de fiadores profissionais;
  • Coberturas adicionais de danos ao imóvel, entre outras.

Vantagens para a Imobiliária:

  • Certeza do recebimento do aluguel e taxa de administração do imóvel; 
  • Dispensa o risco de análise de cadastro, que passa a ser feita pela seguradora;
  • Corretores de seguros especializados no ramo executam o trabalho de atendimento ao candidato a inquilino, com preenchimento de ficha cadastral, coleta de documentos, etc, eliminando custos;
  • Possibilidade de assistência jurídica da seguradora, caso seja necessário.

Obs.: Este tipo de seguro, não exime o inquilino inadimplente de pagar o que deve. A seguradora, que pagou, vai buscar o reembolso do total que gastou, cobrando a dívida do inquilino inadimplente, se necessário, até judicialmente.

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